مالیات فروش مسکن

سلام و وقت بخیر با تشکر از مشاور محترم خدمت شما عرض کنم فروشنده نمی تونه هیچ میلغی را در سند بیار و محضر دار هم همنین تور اون چیزی که شما در خرید و فروش املاک انجام می دید و توافقی هست و ارزش رسمی برای ملاک شما ارزش معاملات هست که قانونی هست و مبلغ مالیات فروش املاک 5% هست که بر مبنای ارزش معاملات ملک هست که سازمان امور مالیاتی مشخص میکنه و این ارزش با ارزش بازار متفاوت هست بنابراین در سند هیچ گونه مشکلی نیست نکته حائز اهیمت اگه در قول نامه مبلغ پرداختی شما با ثمن معامله مشخص هست تفاوت وجود دارد مسله فرق میکنه که فکر نکنم این مورد باشه باتشکر انشا... به خوشی میمنت مبارکتون باشه

عرض ادب، پیشنهاد میدم به چیزهای خوب فکر کنید و ذهنتان را درگیر مسائل باارزشتری بدید، دوستان کامل و جامع توضیح دادند.

سلام، برای شما تفاوتی از حیث مالیات نخواهد داشت ، اگر هم کتمان باشه فروشنده مکلف است و جریمه خواهد شد ، ضمنا دفترخانه به مبلغ معامله شما توجه نمی کند بلکه به ارزش معاملاتی ملک و شاخص مربوط اهمیت میدهد. پس بنظرم کاری به فروشنده نداشته باشید بهتره.

سلام و درود.
با توضیحی که دادید، اصل موضوع قابل پیگیری است؛ اما یک نکته مهم وجود دارد که باید بین کم‌اظهار کردن مبلغ معامله در سند و فرار مالیاتی قطعی تفکیک کنیم.
در مورد مالیات نقل‌وانتقال قطعی ملک، مبنای اصلی ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم است.
طبق این ماده، مالیات نقل‌وانتقال قطعی املاک اصولاً بر مبنای ارزش معاملاتی ملک و با نرخ ۵ درصد محاسبه می‌شود، نه لزوماً قیمت واقعی خریدوفروش.
شما می‌توانید موضوع را به سازمان امور مالیاتی اعلام کنید و از آن سازمان بخواهید موضوع را بررسی کند.
بهتر است در ابتدای گزارش با قطعیت بنویسید:
با توجه به وجود مغایرت آشکار میان ثمن واقعی معامله و مبلغ اعلام‌شده به دفترخانه و مستندات بانکی، تقاضای بررسی موضوع از حیث اعلام خلاف واقع معامله و احتمال فرار مالیاتی را دارم.
پیشنهاد من برای اقدام
من اگر جای شما باشم، موضوع را با عنوان گزارش مغایرت مبلغ واقعی معامله با مبلغ اعلام‌شده در سند رسمی و تقاضای بررسی مالیاتی مطرح می‌کنم، نه صرفاً شکایت کلی از فروشنده