عنوان سوال: حق فسخ قراداد برای فروشنده در صورت عدم پرداخت آخرین بخش ثمن توسط خریدار

سلام در بیع زمین قراردادی دارم با فروشنده ای که زمینی را دیوار کشی کرده و تحویل دهد و من هم طبق قرارداد ثمن بیع را در ۸ قسط پرداخت کنم فروشنده از تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱ زمین را دیوار کشی و تحویل ننموده و منهم میخواهم از عدم پرداخت آخرین بخش ثمن بعنوان اهرم فشار استفاده کنم ، فروشنده تهدید کرده که بیع را فسخ میکند در حالیکه حدود ۸۵٪ ثمن معامله را طی چک دریافت نموده ، آیا میتواند ؟ من خریدار چگونه میتوانم حقوق خود را در خصوص عدم انجام تعهدات توسط فروشنده استیفا کنم ؟