زهرا ستاری

با سلام ، متراژ زمین را ذکر نکردید ، چنانچه بیست درصد متراژ قابل توجهی باشد داخل در شرط قرارداد نمیباشد و مشتری مخیر است یا فسخ نماید یا مبیع و قرارداد را به همان شکل بپذیرد .به فرض مثال چنانچه متراژ زمین مورد معامله ۱۰۰ متر باشد چنانچه ۹۵ یا حتی ۹۳ متر درآید قابل قبول عرف میباشد لیکن درصورتیکه ۸۰ متر درآید قابل قبول نمیباشد چرا که شرط ذکر شده برحسب عرف معاملات مندرج گردیده است در غیراینصورت به جای ۱۰۰ متر ذکر میگردید حدود ۹۰ متر یا حدود ۸۵ متر و... .بنابراین شما میتوانید یا دادخواست اعلام فسخ قرارداد را به دادگاه ارائه نمایید و یا قرارداد را به همان شیوه بپذیرید.
مضاف بر اینکه در قراردادها علیرغم اینکه کافه خیارات اسقاط گردد تدلیس و خیار غبن فاحش از این امر مستثنی میباشند. بنابراین میتوانید از باب خیار غبن هم اقدام به فسخ نمایید . به نظر می آید شرط ذکر شده در قراردادتان مربوط به اسقاط حق موجود در ماده ۳۵۵ قانون مدنی است.لذا میبایست دفاع خوب انجام دهید و به شما پیشنهاد میکنم حتما به وکیل دادگستری مراجعه نمایید

سلام میبایست با در دست داشتن گواهی عدم حضور و قرارداد و بقیه مستندات دادخواست الزام به ایفای تعهد و مطالبه مابقی ثمن را به دادگاه تقدیم کنید و اگر چنانچه وجه التزام ( ضمانت اجرایی بابت عدم حضور در دفترخانه و عدم پرداخت به موقع ثمن ) تعیین شده باشد ضمن هپان دادخواست مطالبه وجه التزام قراردادی را هم درج بفرمایید .
موفق و موید باشید

سلام تمامی خدمات قضایی از طریق دفاتر خدمات قضایی انجام میگردد . یعنی ثبت دادخواست، شکواییه، لایحه دفاعیه و هر نوع خواسته ای از شعبه مربوطه داشته باشید باید با در دست داشتن شماره پرونده و کلاسه پرونده به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید تا خواسته تان را به شعبه از طریق سیستم ارسال نماید و پس از ارسال خواسته تان مبنی بر مطالعه پرونده خواسته در شعبه ثبت و شما با مراجعه به شعبه پرونده را مطالعه میفرمایید . لازم به ذکر است هنوز بعضی مجتمع های قضایی بدون نیاز به این کار مستقیما خواسته را ثبت مینمایند لیکن بخشنامه مربوطه سراسری ابلاغ گردیده است