درباره خیارات و متن مبایعه نامه - کارمنتو
karmento logo
خدمات مشاوره
مالی و مالیاتی مالی و مالیاتی
بیمه و قانون کار بیمه و قانون کار
امور حقوقی امور حقوقی
بازاریابی و فروش بازاریابی و فروش
کارآفرینی کارآفرینی
منابع انسانی منابع انسانی
امور ثبتی امور ثبتی
برنامه نویسی برنامه نویسی
تجارت و بازرگانی تجارت و بازرگانی
دانش بنیان دانش بنیان
انجام پروژه مشاوره رایگان مقالات پشتیبانی

خدمات مشاوره

مالی و مالیاتی

مالی و مالیاتی

تمامی زیر حوزه های مالی و مالیاتی

بیمه و قانون کار

بیمه و قانون کار

تمامی زیر حوزه های بیمه و قانون کار

کارآفرینی

کارآفرینی

تمامی زیر حوزه های کارآفرینی

منابع انسانی

منابع انسانی

تمامی زیر حوزه های منابع انسانی

امور ثبتی

امور ثبتی

برنامه نویسی

برنامه نویسی

تمامی زیر حوزه های برنامه نویسی

تجارت و بازرگانی

تجارت و بازرگانی

تمامی زیر حوزه های تجارت و بازرگانی

دانش بنیان

دانش بنیان

تمامی زیر حوزه های دانش بنیان

انجام پروژه مشاوره رایگان مقالات پشتیبانی

مشاوره رایگان

مرتضی هنری ناصر

مرتضی هنری ناصر

امور حقوقی
عنوان سوال: درباره خیارات و متن مبایعه نامه

باسلام وعرض ادب ۲۰درصد از متراژ زمین طبق متراژ مبایعه نامه کم است در بند آثارقراردادها نوشته= کلیه خیارات ازجمله خیارغبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید ودر بخش توضیحات نوشته= متراژ زمین حدودی بوده وکم وزیاد آن محاسبه نمیگردد عرف حدود درمعامله چقدراست آیا بنده میتوانم به قانون نسبت به کسری متراژ با توجه به متن مبایعه نامه معترض باشم؟ باتشکر
3 سال قبل
1 پاسخ
زهرا ستاری

زهرا ستاری

3 سال پیش

با سلام ، متراژ زمین را ذکر نکردید ، چنانچه بیست درصد متراژ قابل توجهی باشد داخل در شرط قرارداد نمیباشد و مشتری مخیر است یا فسخ نماید یا مبیع و قرارداد را به همان شکل بپذیرد .به فرض مثال چنانچه متراژ زمین مورد معامله ۱۰۰ متر باشد چنانچه ۹۵ یا حتی ۹۳ متر درآید قابل قبول عرف میباشد لیکن درصورتیکه ۸۰ متر درآید قابل قبول نمیباشد چرا که شرط ذکر شده برحسب عرف معاملات مندرج گردیده است در غیراینصورت به جای ۱۰۰ متر ذکر میگردید حدود ۹۰ متر یا حدود ۸۵ متر و... .بنابراین شما میتوانید یا دادخواست اعلام فسخ قرارداد را به دادگاه ارائه نمایید و یا قرارداد را به همان شیوه بپذیرید. مضاف بر اینکه در قراردادها علیرغم اینکه کافه خیارات اسقاط گردد تدلیس و خیار غبن فاحش از این امر مستثنی میباشند. بنابراین میتوانید از باب خیار غبن هم اقدام به فسخ نمایید . به نظر می آید شرط ذکر شده در قراردادتان مربوط به اسقاط حق موجود در ماده ۳۵۵ قانون مدنی است.لذا میبایست دفاع خوب انجام دهید و به شما پیشنهاد میکنم حتما به وکیل دادگستری مراجعه نمایید

مشاورین مرتبط

وکیل پایه یک دادگستری و ومشاور حقوقی
33+ مشاوره
karmento
4.5
وکیل دادگستری و مشاورحقوقی
18+ مشاوره
karmento
5
مشاور و مدرس امور حقوقی
12+ مشاوره
karmento
4.3