درباره خیارات و متن مبایعه نامه

با سلام ، متراژ زمین را ذکر نکردید ، چنانچه بیست درصد متراژ قابل توجهی باشد داخل در شرط قرارداد نمیباشد و مشتری مخیر است یا فسخ نماید یا مبیع و قرارداد را به همان شکل بپذیرد .به فرض مثال چنانچه متراژ زمین مورد معامله ۱۰۰ متر باشد چنانچه ۹۵ یا حتی ۹۳ متر درآید قابل قبول عرف میباشد لیکن درصورتیکه ۸۰ متر درآید قابل قبول نمیباشد چرا که شرط ذکر شده برحسب عرف معاملات مندرج گردیده است در غیراینصورت به جای ۱۰۰ متر ذکر میگردید حدود ۹۰ متر یا حدود ۸۵ متر و... .بنابراین شما میتوانید یا دادخواست اعلام فسخ قرارداد را به دادگاه ارائه نمایید و یا قرارداد را به همان شیوه بپذیرید.
مضاف بر اینکه در قراردادها علیرغم اینکه کافه خیارات اسقاط گردد تدلیس و خیار غبن فاحش از این امر مستثنی میباشند. بنابراین میتوانید از باب خیار غبن هم اقدام به فسخ نمایید . به نظر می آید شرط ذکر شده در قراردادتان مربوط به اسقاط حق موجود در ماده ۳۵۵ قانون مدنی است.لذا میبایست دفاع خوب انجام دهید و به شما پیشنهاد میکنم حتما به وکیل دادگستری مراجعه نمایید