karmento logo
خدمات مشاوره
مالی و مالیاتی مالی و مالیاتی
دانش بنیان دانش بنیان
بیمه و قانون کار بیمه و قانون کار
امور حقوقی امور حقوقی
بازاریابی و فروش بازاریابی و فروش
سرمایه گذاری سرمایه گذاری
کارآفرینی کارآفرینی
منابع انسانی منابع انسانی
امور ثبتی امور ثبتی
تجارت و بازرگانی تجارت و بازرگانی
برنامه نویسی برنامه نویسی
انجام پروژه مشاوره رایگان مقالات پشتیبانی

خدمات مشاوره

انجام پروژه مشاوره رایگان مقالات پشتیبانی

مشاوره رایگان

اسماعیل هوشیاری
اسماعیل هوشیاری
امور حقوقی

ملکی(توافق با شهرداری)

سلام ودرود خدمت وکلای محترم
قطعه زمینی داریم در طرح شهرداری قرار گرفته
شهرداری پیشنهاد توافق مطرح نموده وهیات کارشناس ۳نفره ملک را ارزیابی وقیمت گذاری نموده اند
هزینه یا حق الزحمه کارشناسی که از طرف خودم و کارشناس مرضی الطرفین را بنده پرداخت کردم
حالا شهرداری ملک معوض معرفی نموده که هیأت کارشناسی ۳ نفره ملک معوض ومعرفی شده شهرداری را باید ارزیابی وقیمت گذاری نمایند
حالا سوال بنده از وکلای محترم این هست قانوناً پرداخت حق الزحمه کارشناس مرضی الطرفین به عهده چه کسی هست
آیا تو این مرحله هم حق الزحمه کارشناس مرضی الطرفین را باید بنده پرداخت کنم؟؟؟
در حالت کلی سوالم این هست
پرداخت حق الزحمه هیأت کارشناسی ۳ نفر ملک خودم و ملک معوض که شهرداری معرفی کرده قانوناً بر عهده چه کسی هست مالک یا اینکه شهرداری؟؟؟
ممنون از وکلای محترم
3 هفته قبل 2 پاسخ

پاسخ مشاوران

2 پاسخ ثبت شده
درود بر شما؛
در فرضی که تملک یا توافق مشمول لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت باشد، اصل بر پرداخت حق‌الزحمه هیأت کارشناسی از محل اعتبار دستگاه اجرایی است. مطابق تبصره ۵ ماده ۵ همان لایحه، سهم پرداختی مالک در نهایت هنگام انجام معامله از بهای ملک کسر می‌شود و بار مالی نهایی بر عهده دستگاه تملک‌کننده است. این حکم نسبت به کارشناسی ملک معوض نیز، مادام که در چارچوب همان فرآیند تملک و توافق انجام شود، قابل تسری است؛ مگر آنکه در توافق‌نامه معتبر، ترتیب دیگری مقرر شده باشد. آیا توافق مکتوبی درباره نحوه پرداخت هزینه کارشناسی امضا کرده‌اید یا شهرداری صرفاً به‌صورت شفاهی مطالبه وجه کرده است؟ پاسخ این پرسش در تعیین تکلیف نهایی مؤثر است.
مشاهده پروفایل مشاور
با سلام مطابق با تبصره 5 ماده 5 لايحه قانوني نحوه خريد و تملك اراضي و املاك براي اجراي برنامه هاي عمومي، عمراني و نظامي دولت ، دستمزد كارشناسان طبق آئيننامه دستمزد كارشناسان رسمي و اصلاحات بعدي آن و در صورت اختلاف طبق نظر دادگاه محل مشخص و از محل اعتبار مربوط به طرح قابل پرداخت ميباشد. نصف هزينه كارشناسي پرداخت شده كه بعهده مالك ميباشد در هنگام انجام معامله از ارزش ملك كسر ميگردد.
مشاهده پروفایل مشاور

مشاورین مرتبط

در حوزه امور حقوقی می‌توانید مشاوره تخصصی بگیرید

وکیل دادگستری و مشاورحقوقی
27+ مشاوره
امتیاز 4.0
مشاور و مدرس امور حقوقی
31+ مشاوره
امتیاز 4.7
مشاور حقوقی
16+ مشاوره
امتیاز 1.5