باسلام ملکی که بدون دلیل مصادره شده

درود بر شما ؛
بله، با داشتن **قولنامه‌ها** و مخصوصاً **نسخه شکایت دست‌نویس پدرتان** هنوز هم امکان پیگیری و احقاق حق *می‌تواند* وجود داشته باشد؛ اما مسیر دقیق به این بستگی دارد که زمین الان دقیقاً در چه وضعیتی است (به نام چه نهادی ثبت شده، سند صادر شده یا نه، ساخت‌وساز شده یا نه، و واگذاری دقیقاً با چه سندی انجام شده).

### قدم‌های عملی و فوری (به ترتیب)
1) **استعلام ثبتی بگیرید**
- از **اداره ثبت اسناد منطقه ملک** (یا با کمک دفترخانه/وکیل) وضعیت پلاک ثبتی:
«سند به نام چه کسی/چه نهادی است؟ انتقال در چه تاریخی و با چه مستندی انجام شده؟ تفکیک انجام شده یا نه؟»
- اگر پلاک ثبتی/نقشه/حدود اربعه دارید همراه ببرید.

2) **از بنیاد مسکن درخواست “پرونده واگذاری/انتقال” کنید**
- کتبی درخواست کنید رونوشت/مشاهده پرونده: “مبنای تملک یا واگذاری، نامه‌ها، امضاها، صورتجلسه‌ها”.
- اگر همکاری نکردند، از مسیر **دیوان عدالت اداری** یا مکاتبه رسمی/ثبت درخواست در دبیرخانه پیگیری می‌شود.

3) **دعوا را درست انتخاب کنید (خیلی مهم)**
بسته به نتیجه استعلام:
- اگر انتقال/واگذاری **بدون وکالت و رضایت مالک** بوده: معمولاً مسیر **دادگاه حقوقی** با خواسته‌هایی مثل:
- **ابطال سند/ابطال انتقال** (اگر سندی صادر شده)
- **اثبات مالکیت** (اگر سند رسمی ندارید ولی تصرف/سابقه و مبایعه‌نامه دارید)
- **خلع ید و تحویل ملک** (اگر ملک دست نهاد/شخص دیگری است)
- اگر تصمیم/اقدام اداری از سوی نهاد دولتی/عمومی باعث تضییع حق شده، گاهی **دیوان عدالت اداری** هم مطرح می‌شود. (بسته به اینکه “تصمیم اداری” قابل شکایت باشد یا “اختلاف مالکیت” که معمولاً در دادگاه حقوقی رسیدگی می‌شود.)

4) **موضوع “مرور زمان”**
- در بسیاری از دعاوی **مالکیت و ابطال سند** در حقوق ایران، صرف گذشت زمان به تنهایی مانع مطلق نیست؛
ولی ممکن است در عمل سخت‌تر شود (تغییرات ثبتی، تصرف طولانی، ساخت‌وساز، انتقال به ثالث). پس **هرچه سریع‌تر اقدام کنید**.

5) **اگر آن خویشاوند جعل/تبانی کرده**
- اگر امضای پدر جعل شده یا سند/وکالت‌نامه ساختگی بوده: مسیر **کیفری** (شکایت جعل/استفاده از سند مجعول/خیانت در امانت و…) هم می‌تواند همزمان مطرح شود.
- اما اول باید ببینیم “مستند انتقال” دقیقاً چه بوده.

### برای اینکه دقیق‌تر راهنمایی کنم، این 6 مورد را بفرمایید
1) ملک در کدام **شهر/استان** است؟
2) آیا زمین **پلاک ثبتی** دارد؟ (شماره پلاک اصلی/فرعی)
3) الان زمین **سند رسمی دارد یا نه**؟ اگر دارد به نام چه کسی/نهادی؟
4) بنیاد مسکن زمین را **گرفته و نگه داشته** یا **به افراد دیگری واگذار/قطعه‌بندی** کرده؟ ساخت‌وساز شده؟
5) پدر شما در زمان واگذاری **در قید حیات** هستند؟ اگر نیستند، **گواهی انحصار وراثت** دارید؟
6) قولنامه‌ها تاریخ دارند؟ و آیا **شاهد/کد رهگیری/دفتر املاک** یا هر نشانه‌ای از معامله وجود دارد؟

اگر این اطلاعات را بدهید، می‌توانم بگویم بهترین مسیر معمولاً **دادگاه حقوقی یا دیوان** است، و “عنوان خواسته‌ها” را دقیق و کوتاه پیشنهاد کنم تا وقت‌تان تلف نشود.
⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️

با سلام
نحوه ی مصادره و نحوه ی واگذاری در سوال مشخص نیست.
با توجه به تکرار چندباره سوال، بنظرم با تماس تلفنی و ارائه توضیحات بیشتر، بهتر میتونین جواب سوال خود را دریافت کنین.

با سلام
در اظهارات شما این نکته اشاره شده که ملک توسط یکی از خویشاوندان پدر شما به بنیاد مسکن واگذار گردیده است. در نتیجه این موضوع مصداق مصادره اموال نیست. انتقال فضولی ملک توسط شخصی است که در وواقع مالک ملک نبوده است. بنابراین با توجه به توضیحات شما میبایست دعوی ابطال سند انتقال به بنیاد مسکن مطرح شود. توصیه می شود با در دست داشتن مدارک کامل به یکی از وکلای با تخصص در حوزه ملک مراجعه و مشاوره دقیق دریافت کنید