پارکینگ مزاحم خودم

درود بر شما ؛
اگر «حق پارکینگِ سندیِ شما» فقط **یک جای مشخص** است، گذاشتن **ماشین سوم** (حتی اگر به‌نظر شما مزاحم نباشد) معمولاً از نظر حقوقی می‌تواند به‌عنوان **تجاوز به مشاعات/مزاحمت از حق** تلقی شود؛ مخصوصاً اگر همسایه‌ها بتوانند ثابت کنند **رفت‌وآمد سخت‌تر یا پرخطرتر** شده. در این حالت اگر شکایت کنند، احتمال اینکه رأی به **رفع مزاحمت و منع پارک خودروی اضافه** داده شود، کم نیست.

اما اگر در **سند/صورت‌مجلس تفکیکی/نقشه پارکینگ** یا مصوبه معتبر ساختمان آمده باشد که شما **اجازه پارک دو خودرو پشت‌سرهم** دارید (یا به‌طور مشخص طول جای شما بیشتر تعریف شده)، آن‌وقت دفاع شما قوی‌تر می‌شود. نکته مهم: «توافق شفاهی» به‌تنهایی معمولاً در دعوا به قدرت سند نیست، مگر اینکه قابل اثبات باشد (جلسه‌صورت‌جلسه، پیام‌ها، شهادت معتبر).

### احتمال رأی به چه چیزهایی بستگی دارد؟
1) **متن سند و صورت‌مجلس تفکیکی** (این مهم‌ترین است)
2) اینکه ماشین سوم شما **وارد محدوده مشاع** می‌شود یا نه (خط‌کشی/عرض مسیر/فضای مانور)
3) **نظر کارشناس**: در این پرونده‌ها معمولاً کارشناس بررسی می‌کند آیا «مزاحمت» ایجاد شده یا خیر.
4) **رویه ساختمان**: اگر قبلاً همه با تعداد خودروهای اضافه پارک می‌کردند و کسی اعتراض نداشت، به نفع شماست؛ ولی باز هم تضمین نیست.

### شما با چه ادله‌ای می‌توانید دفاع کنید؟
- **مدارک مالکیت/اجاره** + **سند پارکینگ** و مخصوصاً **صورت‌مجلس تفکیکی**
- **عکس و فیلم** از نحوه پارک و اینکه مسیر عبور استاندارد و باز می‌ماند
- **اندازه‌گیری عرض مسیر و فضای مانور** (ترجیحاً با گزارش کارشناس یا حداقل نقشه و اندازه‌ها)
- اگر توافقی بوده: **صورتجلسه مجمع** یا پیام‌های گروه ساختمان/شهادت چند نفر

### پیشنهاد عملی برای کم‌ریسک‌ترین مسیر
- قبل از اینکه کار به شکایت برسد، پیشنهاد کنید یک **کارشناس رسمی دادگستری** یا حتی یک **بازدید بی‌طرف** از طرف مدیر ساختمان انجام شود و بر اساس «عرض مسیر و ایمنی تردد» تصمیم‌گیری شود.
- اگر واقعاً مسیر تردد کمی سخت‌تر شده، حتی با وجود حق، دادگاه ممکن است «رفع مزاحمت» بدهد؛ پس بهتر است به راه‌حل میانی برسید (مثلاً پارک سوم فقط ساعات کم‌تردد یا جابه‌جایی با واحدی که جای خالی دارد).

اگر دوست دارید دقیق‌تر بگویم احتمال رأی چقدر است، لطفاً این‌ها را بفرمایید:
1) در سند شما نوشته **پارکینگ شماره چند/با ابعاد مشخص** یا فقط «یک واحد پارکینگ»؟
2) ماشین سوم دقیقاً در **همان محدوده پارکینگ شما** می‌ایستد یا وارد مسیر عبور/مشاع می‌شود؟
3) توافق «هر واحد دو ماشین» **صورتجلسه کتبی** دارد یا فقط شفاهی بوده؟
⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️

با سلام
با توجه به عدم رضایت همسایگان و اینکه شما مازاد بر آنچه قانوناً مجاز هستید خودرو در پارکینگ قرار می دهید همسایه شما می تواند حسب مورد به اتهام مزاحمت ملکی یا تصرف عدوانی علیه شما شکایت مطرح کند و احتمالا موفق به اخذ حکم محکومیت شما نیز خواهد شد

سلام
برای پارک بیشتر از پارکینگ سندی ، رضایت همسایگان لازم است . شکایت همسایگان ، ممکن است به محکومیت بینجامد.