الزام به تنظیم سند رسمی

درود بر شما؛
در فرض سؤال، اگر فروشنده مالک رسمی ملک بوده و در مبایعه‌نامه متعهد به اخذ و انتقال سند تک‌برگ شده و با وجود ارسال اظهارنامه از انجام تعهد خود امتناع کرده است، باید دادخواست «الزام به انجام تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی» (حسب مورد با خواسته‌های تبعی مانند اخذ پایان‌کار، تفکیک، افراز یا فک رهن در صورت لزوم) علیه فروشنده در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح شود. مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد و کلیه خسارات دادرسی نیز قابل جمع با خواسته اصلی است.

مستندات: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۲ و ۲۳۰ قانون مدنی، مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، و نیز قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ و آیین‌نامه‌های اجرایی آن.

پیش از تنظیم دادخواست، یک نکته تعیین‌کننده باید بررسی شود: آیا فروشنده در حال حاضر مالک رسمی پلاک ثبتی است و ملک دارای سند رسمی به نام وی است یا اساساً هنوز سند برای ملک صادر نشده است؟ پاسخ این موضوع، خواسته دعوا و نحوه تنظیم دادخواست را به طور کامل تغییر می‌دهد.

با سلام
همان طور که همکار محترم فرمودن باید دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت ( در صورتی در قرارداد خسارتی از این حیث پیش بینی شده باشد ) مطرح کنید که الیته تنظیم این دادخواست بهتر است از سوی وکیل انجام شود.

باسلام بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح کنین.چون داخل این پاسخ امکان ارسال متن دادخواست نیست، برای متن دادخواست با یکی از همکاران وکیل به صورت حضوری هماهنگ کنین و یا وقت مشاوره تلفنی و یا مشاوره متنی از طریق همین سایت اقدام کنین تا برای شما تنظیم شود.