خرید سهم شریک در زمین

من ۴۰۰ متر از یک زمین ۸۰۰ متری رو خریدم. ۴۰۰ متر دیگه مال یه معاملات املاکی هست. فردای روری که ۴۰۰ متر رو به من فروخته، بدون اطلاع من ۴۰۰ متر دوم رو به کس دیگه ای فروخته و من یک سال بی خبر بودم. هر چی سراغ میگرفتم که چرا زمین رو نمی فروشی ، می‌گفت مشتری پیدا نمیشه. خیلی اتفاقی خریدار اون ۴۰۰ متر رو پیدا کردم و با هم رفتیم پیش معاملات املاکی و موضوع رو شد. حالا یواشکی از اون نفر، مبایعه نامه شو گرفته و بهش پول و چک داده و در واقع معامله رو فسخ کرده. معاملات ملکی میخواد ۴۰۰ متر منم بخره ولی قیمت مناسبی اعلام نمیکنه و وقتی میگم فروشنده نیستم ، تهدید میکنه که میرم زمین رو تفکیک میکنم. چون عرض زمین کمه ، اگه تفکیک کنه ، خیلی بد و بی کیفیت میشه. باهام لج کرده و حاضر نیست نصف خودش رو هم با شرایطی که من پیشنهاد میدم و البته که پیشنهادم خیلی هم منصفانه است، به من بفروشه. من از مبایعه نامه قبلی که بدون اطلاع من با کس دیگه ای نوشته بود یه کپی برابر اصل دارم، با توجه به اینکه چند روز پیش و بعد از یکسال اونو فسخ کرده و سود هم به اون خریدار داده ، من میتونم اونو به دادگاه بدم و از حق شفعه استفاده کنم؟ آیا میتونم با همون قیمت مبایعه نامه ازش بخرم نصف زمین رو یا باید پولی که الان داده و فسخ کرده رو پرداخت کنم ؟ آیا اون فردی هم که اون نصفه رو خریده بود و خبردار شد که نصفه دیگه زمین مال منه و بدون اطلاع من رفته باهاش فسخ کرده هم مجرمه؟