مالی و مالیاتی
بیمه و قانون کار
امور حقوقی
بازاریابی و فروش
کارآفرینی
منابع انسانی
امور ثبتی
برنامه نویسی
تجارت و بازرگانی
دانش بنیان
ناشناس
مالی و مالیاتی
عنوان سوال: سرمایه گذاری
بنده یک واحد ۵۰ متری دارم که مستاجر داره و قصد من فقط سرمایه گذاری بوده به نظر شما با توجه به بازار این روزااای ایران بنده خونه رو بفروشم و طلا بخرم برای بازه حدودا دوسال ارزش داره ؟ سود میکنم به اندازه خونه چون از با هرکسی مشورت کردم گفتن آدم ملک نمیفروشه طلا بخره ،،ولی الان حساب میکنم میبینم اگر سال ۱۴۰۱ همون مبلغ ۵۰۰ میلیون رو طلا خریده بودم الان حدودا ۲ میلیارد و خورده ایی شده بود مبلغ خونه ۵۰۰ میلیون تومان سال ۱۴۰۱ بوده درحال حاضر حدودا یک میلیارد و ۱۰۰ بخرن ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید
بنده یک واحد ۵۰ متری دارم که مستاجر داره و قصد من فقط سرمایه گذاری بوده به نظر شما با توجه به بازار این روزااای ایران بنده خونه رو بفروشم و طلا بخرم برای بازه حدودا دوسال ارزش داره ؟ سود میکنم به اندازه خونه چون از با هرکسی مشورت کردم گفتن آدم ملک نمیفروشه طلا بخره ،،ولی الان حساب میکنم میبینم اگر سال ۱۴۰۱ همون مبلغ ۵۰۰ میلیون رو طلا خریده بودم الان حدودا ۲ میلیارد و خورده ایی شده بود مبلغ خونه ۵۰۰ میلیون تومان سال ۱۴۰۱ بوده درحال حاضر حدودا یک میلیارد و ۱۰۰ بخرن ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید
2 ماه قبل
1
پاسخ
محمد کفایتی
1 ماه پیش
نرخ بهره و تورم موجود را محاسبه کنید . ارزش بازار ملک ضربدر نرخ تورم کنید. اگر کمتر از سود مورد انتظارتون بدست میارید با توجه به کاهش سالانه ارزش ملک و هزینه های استهلاک و جاری نگهداشت ملک معقول نیست. البته همه این موارد بدون در نظر گرفتن شرایط ۴ ماه گذشته هست که ارزش ملک به طور چشم گیری کاهش پیدا کرده است. سرمایه گذاری جایگزین بستگی به دید کوتاه مدت تا بلندمدت متفاوت هست.
