خرید زمین و درخواست دیرکرد الحاق سند

سلام! در این وضعیت، به نظر می‌رسد که دو موضوع اصلی وجود دارد که باید بررسی شود:

1. جریمه دیرکرد برای تأخیر در انتقال سند:
اگر در مبایعه‌نامه جریمه دیرکرد مشخص شده باشد (500 هزار تومان به ازای هر روز تأخیر)، شما می‌توانید این جریمه را از مالک دریافت کنید. در این مورد، اگر مالک در موعد مقرر (مردادماه) سند را به نام شما منتقل نکرده باشد و تأخیر رخ داده باشد، طبق مبایعه‌نامه می‌توانید درخواست پرداخت جریمه دیرکرد داشته باشید. شما باید این موضوع را به‌صورت کتبی به مالک اعلام کرده و پیگیری کنید.

2. افزایش متراژ زمین و مابقی پول برای متراژ اضافی:
در خصوص افزایش متراژ زمین (از 262 متر به 280 متر)، چون این موضوع در مبایعه‌نامه ذکر نشده است، مالک نمی‌تواند به‌طور یک‌جانبه قیمت جدیدی برای متراژ اضافی اعمال کند. قیمت برای زمین باید بر اساس قرارداد اولیه تعیین شود و اگر در مبایعه‌نامه متراژ مشخص و قیمت آن ذکر شده باشد، مالک نمی‌تواند بدون توافق شما برای مترمربع اضافی مبلغ جدیدی طلب کند.

اگر شما با افزایش قیمت موافق نباشید، می‌توانید از حقوق خود دفاع کرده و از مالک بخواهید که طبق مبایعه‌نامه اولیه عمل کند و هیچ مبلغ اضافی بابت مترمربع اضافی طلب نکند.

نتیجه‌گیری:
جریمه دیرکرد: بله، شما می‌توانید جریمه دیرکرد را دریافت کنید.
افزایش متراژ: اگر در مبایعه‌نامه قیمت و متراژ مشخص شده باشد، مالک نمی‌تواند بدون توافق شما برای مترمربع اضافی مبلغ جدیدی بخواهد.
در این موارد، پیشنهاد می‌کنم که از مشاوره حقوقی برای اطمینان از روند دقیق قانونی و پیگیری حقوقی استفاده کنید.