معامله و چک بی محل

سلام ما در تیرماه ملکی رو معامله کردیم و از خریدار چک گرفتیم که سر رسید چک دهم شهریور بود . متاسفانه چک خریدار پاس نشده و چند بار رایزنی کردیم و تا امروز که 21شهریور هست مهلت دادیم . ولی همش امروز و فردا میکنن. سوالم این جاست آیا امیدی هست که چک و برگشت بزنم و گواهی عدم پرداخت بگیرم و آیا الان با توضیحاتی که در مبایعه نامه هست در صورت پاس نشدن ثمن توسط خریدار فروشنده فسخ کنه؟اگه راضی نشه فسخ کنه چه راهی پیشنهاد میکنین. میتونم اظهارنامه بدم