بیرون کردن مستاحر

سلام ما مستاجری داریم ک قرارداد یک ساله داشته وبا مبلغ پایین تر از معمول اجاره میداده دوباره تمدید کرده و پول پیش ک ما اضافه کردیم را نتوانسته بده وامسال سه ماه زودتر از موعد قراداد ازش خواستیم تخلیه کنه ک گفته نمتونم خونه رو هم خراب کرده با بنگاه هم با هم هستن چون بنگاه هم حرفی بهش نمیزنه ما باید چیکار کتیم