سلام و درود با توجه به قرارداد اجاره، امکان فسخ قرارداد وجود دارد و البته باید قرارداد اجاره بررسی گردد. اگر مبلغ ۴۰ میلیون تومان با دستور مالک، به حساب مستاجر قبلی واریز گردیده و در قرارداد ذکر شده است، کل مبلغ رو میتونین از مالک مطالبه کنین. در ابتدا اظهارنامه بدین و سپس اقدام به طرح دعوا و ارائه دادخواست نمایید. البته برای مشاوره کامل تر و با جزئیات بیشتر، بهتر هست که تماس بگیرید.