مالیات بر ساختمان

در سال ۹۶ پدرم و همسایه ..خونه هاشون رو دادن مشارکت.. سال ۹۸ هم تحویل گرفتیم..اما سند به گفته سازنده بخاطر مشکل وراث همسایه آماده نشده ..الان بعد از ۴ سال که سکونت داریم سازنده میگه ۲۵ میلیون بابت مالیات پرداخت کنید تا سند بیاد..
ناگفته نماند پدرم پارسال فوت کرد...
۱-ایا این مبلغ و روال عادی و قانونی هستش؟؟
۲-و اینکه با توجه به انحصار وراثت وراث آیا باید حتما سند رو بگیریم . ..راهی دیگه آیا هست که به ما بگید؟؟ ممنون.. سپاس