فسخ قرارداد

من واحدم را به ۶۳۰۰۰۰۰۰۰۰ فروختم و موقع تحویل از خریدار چک تحویل بهمبلغ یک میلیاردوپانصد گرفتم براژ چندروز بعد تحویل ولی قید کردم در صورت برگشت قرارداد یکطرفه فسخه.چک برگشت خورد و ایشان بلافاصله ششصد بمن داد و نهصد چک داد برای چند روز بعد ولی این چک هم برگشت خورد و خریدار دوتا چک بمبلغ پانصد میلیون و چهارصد و بیست داد و باز قید کردیم که در صورت برگشت هر کدام از چکها قولنامه فسخ است چک اول پاس شد ولی دومی برگشت خورد و من اظهارنامه ارسال کردم ولی خریدار میگه چون واحد را تحویل دادم و عمده پول را دادم نمیتونم فسخ کنم.بنظر شما قابل فسخ هست و اگر نیست آیا خسارت میتونم بگیرم؟ ممنونم بابت راهنمایی