عنوان سوال: حقوقی- قرارداد مشارکت در ساخت

با سلام من یک قرارداد دارم که عنوانش مشارکت در ساخت است قرار بوده در قبال پرداخت اقساط یک مغازه در طبقه اول یک مجتمع تجاری دریافت کنم واحد مشخص نشده و قرار بوده بر اساس امتیاز افراد بر اساس فیشهای واریزی تعیین گردد . با اینکه زمان تحویل گذشته پروژه فقط 7 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و پروانه ساخت در سال 97 منقضی شده. دادگاه تصریح کرده که قرارداد با شرکت است نه با افراد حقیقی هر چند در متن قرارداد امده که زمین پروژه و مجوزها متعلق به طرف اول( شرکت است ) هیچ زمین و مجوز ساخت به نام شخص است ( مدیر عامل شرکت ) بنده 80 درصد پول را پرداخت کرده ام و با تماسهای مکرر سازنده که میگفت امکان ساخت ندارد و قصد دارد تسویه کند اقساط را متوقف کردم ولی ایشان از دادن حتی اصل پول با گذشت 4 سال امتناع کردند و ادعا کردند که شما پول نریخته اید قرادادتان منفسخ شده ( بندی به این شکل در قرارداد هست که اگر طرف دوم اقساط را نریزد قرارداد منفسخ میشود ) بنده شکایت حقوقی تحویل مبیع مطرح کرده ام و کاشف به عمل امده که هر چند الان زمین به نام مدیر عامل شرکت است در زمان انعقاد قرارداد طی یک توافقنامه( زمین معوض) به ایشان داده شده که ایشان اجازه پیش فروش به کسی نداشته اند و حتما باید بعد از 30 درصد پیشرفت فیزیکی با کسب اجازه و گرفتن مجوز از سازمانی که زمین را به ایشان داده پیش فروش میکردند.هر چند این شرط بعدها بنا به تقاضا سازنده که به سازمان نوشته توان ساخت ندارد و خواسته بدون تکمیل طرحش زمین به طور قطعی به او انتقال یابد تغیییر یافته و لیکن در زمان انعقاد قرارداد با من این حق را نداشته اند . این طور به نظر میرسد که فرد بعد از انکه موفق شده زمین را به اسم خود سند قطعی بزند از من و بقیه خواسته که پول واریز نکنیم تا با توجه به بند منفسخ شدن حق ما را پایمال کند . متاسفانه هنوز رای صادر نشده و دادگاه من را برای پرداخت نکردن اقساط مقصر دانسته و قبول ندارد که این قرارداد محتوای پیش فروش دارد هر چند که اسمش مشارکت در ساخت است. چون من نه مالک زمین بوده ام نه سازنده من فقط پول داده ام که صاحب یک مغازه شوم. لطفا در صورت امکان من را راهنمایی بفرمایید.