پایان ساخت ویلا

سلام
ما یک خانه در شمال خریدیم که سند تک برگ داشت و به نام زدیم. بعد از چند وقت متوجه شدیم خانه پروانه ساخت و پایان کار ندارد . ساخت این خانه مربوط به سال 1393 بوده است و به علت یک تخلفی که در طبقه اول انجام داده آمد و همچنین چون خانه شخصی ساخته شده و وام از مسکن مهر نگرفته پروانه ندارد و باید جریمه بدهد تا به کمیسیون برود و بتواند پروانه و پایان کار بگیرد. حالا آیا فروشنده موظف است پایان کار را بگیرد و به خریدار که ما هستیم تحویل بدهد یا خیر؟با توجه به این که قسمتی از پول فروشنده را نداده این هنوز.