شکایت بابت بدهی

سلام بنده ملکی رو سال قبل خریدم و در زمان تسویه مبلغ ۱ میلیون از مبلغ مورد معامله رو برای
"هزینه‌های آب برق و گاز و تعمیر آبگرمکن و .... "
(که دقیقاً عین همین جمله رو پشت قولنامه نوشتیم و امضاء کردیم)
نگه داشتم و بعد از تحویل ملک و پرداخت هزینه‌های توافق شده به اضافه پرداخت هزینه نصب ایزوگام پشت بام که حدوداً دو ماه بعد از تحویل ملک بود، بیشتر از مبلغی که نزد خودم نگه داشته بودم هزینه کردم و فاگتورهاشونم به تاریخ دارم و به فروشنده گفتم که بیشتر از پولی که نگه داشتم هزینه کردم، با این وجود ایشون رفته و از بنده شکایت کرده و از حل اختلاف پیامک برام اومده بود که نرفتم و پیامک آخری این بود که رای صادر شده.
۱- با توجه به اینکه پشت قولنامه ذکر شده "و غیره" البته به صورت سه نقطه... آیا اگه برم حل اختلاف و فاکتور ببرم حق با من میشه یا فروشنده؟
۲- آیا بعد از صدور رای میتونم کاری کنم یا نه که بازم حق رو بدن به من؟
ضمناً اضهار نامه هم اومده بود منتها مامور به دست خودم نرسونده بود و انداخته بود تو پارکینگ مجتمعی که سکونت دارم، یعنی رسید یا چیز دیگه‌ای امضاء نکردم.

ببخشید که طولانی شد برای اینکه کامل توضیح بدم نتونستم بیشتر از این مختصر کنم.

ممنون میشم راهنمایی کنید.