سیده فاطمه صحاف رضوی

سلام و وقت بخیر
برای این مسئله می توانید اقدامات زیر را انجام دهید:
۱_ در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، دعوای ابطال سند رسمی را طرح و بعداز اثبات جعلی یا نامشروع بودن انتقال اول، ابطال سایر انتقالات و افراز ترکه را نیز درخواست کنید.

۲_ شکایت کیفری بابت سو استفاده و کلاهبرداری در دادسرای محل وقوع ملک

مزیت شکایت کیفری:
حتی اگر در مرحله اول ملک بازنگردد، مانع فروش یا نقل‌وانتقال بعدی آن توسط برادر متخلف می‌شود، چون با شکایت کیفری دستور منع نقل و انتقال از ثبت صادر می‌شود.

سلام
حتما در این حوزه با وکلای امور مالی و بانکی مشورت کنید

چیزی به‌نام «درخواست لغو مهریه» در قانون وجود ندارد.

مهریه «حکم قطعی» دارد، مثل رأی دادگاه. برای لغو آن فقط دو حالت ممکن هست:

۱. بخشیدن مهریه (ابراء)
اگر بخواهید از حق مهریه بگذرید، باید یک سند رسمی یا مکتوب قضایی تحت عنوان ابراء مهریه تنظیم کنید.

این یعنی «من از حق مهریه خود گذشتم و هیچ طلبی از شوهرم ندارم».
بعد از امضا، این سند قطعی و غیرقابل بازگشت می‌شود.
حتی اگر بعداً پشیمان بشید، مهریه برنمی‌گردد.

۲. صلح یا توافق (مثلاً بخشش در ازای شرطی)
اگر توافق کردید که مثلاً:

«در مقابل فلان کار، مهریه بخشیده می‌شود»

باید سند توافقی رسمی یا صورت‌جلسه در دفتر خدمات الکترونیک قضایی یا دفترخانه رسمی ثبت بشود تا اعتبار داشته باشد.

چون سفته رو از بانک ملی خریدید، اولین اقدام این هست:

به همان شعبه‌ای که سفته را خریدید مراجعه کنید.
اعلام کنید که «سفته مفقود شده» و بخواهید گواهی خرید سفته و شماره سریال آن را در بیانیه مفقودی ثبت کنند.
بانک بر اساس شماره سریال، تأیید می‌کند که سفته رو چه روزی فروخته، به چه نامی و با چه مشخصاتی.
🔸 نکته: بانک ملی خود ابطال سفته انجام نمی‌دهد، ولی مدارک لازم را برای طرح دعوی یا اعلام مفقودی در اختیار قرار می دهد.

سلام
۱_استعلام رسمی از شرکت عمران شهر جدید هشتگرد در مورد:
وضعیت پیشرفت دقیق پروژه و پیمانکار جدید (اگر تعیین شده).
امکان مشارکت یا تکمیل خودمالکانه.
۲_ارزیابی دقیق ارزش واحدهای آماده مشابه در همان فاز یا پروژه → گاهی ارزش واقعی بیش از تصور بازار غیررسمی است.
سپس با توجه به توان نقدی و روحی‌تان تصمیم قطعی بگیرید: یا صبر منطقی با برنامه، یا خروج سریع و حرکت به بازارهای زنده‌تر.

از آنجا که قرارداد به نام همسر شما هست، ایشان خواهان اصلی (شاکی) در پرونده قراردادی و اقساطی خواهد بود و شما به عنوان ضامن یا شخص ثالث (که مالش مورد معامله قرار گرفته) باید در پرونده حضور داشته باشید. حتماً با همسرتان هماهنگ کنید تا در مراحل قانونی همکاری کامل داشته باشد