عنوان سوال: در مورد امر مختوم و اماره قضایی

با سلام. حسن ملک مرا را بدون اطلاع من در مورخه98/11/10به الف فروخت با 2 مبایعنه مجهول( اسمی از مشخصات دقیق وممختصات نیست و فقط اشاره شده یک واحد در مجتمع فلان) یکی برای الف و یکی مبایعنامه صوری دیگر برای همسر الف که بتونه وام بگیره روی ملک .حسن در تاریخ98/11/29 به بنده مراجعه کرد و ملک مرا خرید حق انتقال به غیر را داشت .ولی بعد از مدتی بدلیل عدم پرداخت ثمن آن را فسخ و تنفیذ کردم. بعد از اینکه الف از مالکیت بنده مطلع شد الف بر علیه حسن دعوی فروش مال غیر و کلاهبرداری اقامه نمود در دادگاه کیفری و حسن بدلیل فروش مال غیر و کلاهبرداری محکوم به زندان و رد وجه پرداختی در حق الف شد. که هنوز پرداخت نشده و وی در زندان است .بعد از یکسال که دیدند دستشان به جایی بند نیست همسر حسن با مبایعنامه دوم بر علیه من که مالکم و حسن که در زندان است دعوی الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع اقامه نموده و دادخواست داده که ملک را از حسن خریده و بنده هم مالکیت اسبق ملک را دارم . در صورتی که سند ملک به نام بنده با قبض برق هستش . با توجه به دعوی قبل الف و الان همسرش این شامل امر مختوم می شود؟ شامل لازم اتباع بودن ارا کیفری بر حقوقی چطور. ایا الف و همسرش شانسی دارند؟ بنده چه دفاعی میتوانم بکنم . با سپاس فراوان