عنوان سوال: مالیات نقل و انتقال ملک

یک سوال کوتاه داشتم از خدمت شما بنده قرار هست ملکی از مادر بخرم و هیچ قولنامه ای مابین من و مادر بسته نشده، آیا وجود قولنامه در مبلغ مالیات نقل و انتقال تاثیر گذار هست. در ضمن بنده روی ملک می خواهم وام بگیرم