عنوان سوال: تعارض در صفحه توضیحات سند رسمی با مبایعه نامه عادی

سلام سال۹۴ یک قطعه زمین کشاورزی خریدم در مبایعنامه که به صورت ضمنی مورد توافق فروشندگان و خریدار بوده حق آبه از (ابتدای خرداد با شروع کشت پنبه) نوشته شد و مبلغ مورد معامله پرداخت شد ولی در صفحه توضیحات سند رسمی نوشته شده (حق آبه فقط در فصل تابستان متعلق به خریدار است )که تابستان از ابتدای تیر شروع میشود که یک ماه مورد اختلاف است راه اصلاح سند رسمی به مبایعنامه عادی چیست در ضمن صفحه توضیحات با استعلام اداره ثبت هم یکی نیست با تشکر