مشاوره رایگان

اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ، اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،اگر به مطالب بیشتری احتیاج دارید ،

برای مشاوره رایگان کلیک کن

حوزه ها

آخرین سوالات

سعید صادقی سعید صادقی
مالی و مالیاتی 1 پاسخ
03:37 1398/11/30

سلام؛ سال ها پیش پدرم زمینی را از پدر بزرگم با قولنامه و وکالت بلاعزل خریداری کردند ولی نسبت به تغییر سند اقدام نکردند و همچنان به نام پدربزرگ میباشد. بعد از مدتی پدربزرگمان فوت کردند. اولا قولنامه ای... سلام؛ سال ها پیش پدرم زمینی را از پدر بزرگم با قولنامه و وکالت بلاعزل خریداری کردند ولی نسبت به تغییر سند اقدام نکردند و همچنان به نام پدربزرگ میباشد. بعد از مدتی پدربزرگمان فوت کردند. اولا قولنامه ای که ممهور به مهر و اثرانگشت و امضای پدربزرگ و پدرم هست ولی شاهد نداره، معتبر است؟ ثانیا سایر ورثه میتونن ادعایی داشته باشن؟ ثالثا اگر بخواهیم نسبت به تغییر سند اقدام نماییم، بر چه مبنایی مالیات محاسبه میشود( بر اساس مالیات بر ارث یا مالیات بر نقل و انتقال و همچنین بر مبنای سالی که معامله انجام شده است یا قیمت روز؟)

پاسخ
میلاد جعفری
03:37 1398/12/01

با سلام وکالت شخص بعد از فوت طبق قانون باطل میشود ، اگر شما مبایعه نامه داشته باشید و دارای امضا و اثر انگشت پدربزرگتان باشد میتونه به عنوان نوعی سند در نظر گرفته شود ولی اگر شاهد برای این مبایعه نامه داشتید این بحث نقل و انتقال ب... با سلام وکالت شخص بعد از فوت طبق قانون باطل میشود ، اگر شما مبایعه نامه داشته باشید و دارای امضا و اثر انگشت پدربزرگتان باشد میتونه به عنوان نوعی سند در نظر گرفته شود ولی اگر شاهد برای این مبایعه نامه داشتید این بحث نقل و انتقال بسیار راحت تر بود اگر شما بخواهیذ نسبت به تغییر سند اقدام کتید چون سند به اسم پدربزرگتان بوده به عنوان مالیات بر ارث از شما مالیات دریافت خواهد شد

ساسان تکاور ساسان تکاور
امور حقوقی 1 پاسخ
02:38 1398/11/30

سلاممن یک ماشین به شرط سالم بودن شاسی خریدم از کسی اما الان بعد از دو ماه متوجه شدم جلوی ماشین و شاسی ها همه ضربه داره و تعویض بوده که فقط فروشنده میگه من اطلاعی از این موضوع نداشتم میتونم شاکی بشم؟؟... سلاممن یک ماشین به شرط سالم بودن شاسی خریدم از کسی اما الان بعد از دو ماه متوجه شدم جلوی ماشین و شاسی ها همه ضربه داره و تعویض بوده که فقط فروشنده میگه من اطلاعی از این موضوع نداشتم میتونم شاکی بشم؟؟؟ قیمت شاسی سالم با شاسی خورده حدودا ده ملیون فرقش هست الان که به فروشنده میگم میگه یک ملیون میتونم بدم بابت ضررت به نظر شما شاکی بشم میتونم کل پول ماشین و ضرری هم که تو این دو ماه بوده رو بگیرم؟

پاسخ
مرضيه اسكندری
03:45 1398/12/01

سلام دوست عزیز در قانون اختیاراتی به طرفین داده شده که بعد از عقد اگر معلوم شود که مال مورد معامله معیوب بوده طرفین بتوانند ارش بگیرند یا معامله را فسخ کنند اگر کالا معیوب باشه یا به صورتی باشه که نتوان از آن استفاده کرد با استف... سلام دوست عزیز در قانون اختیاراتی به طرفین داده شده که بعد از عقد اگر معلوم شود که مال مورد معامله معیوب بوده طرفین بتوانند ارش بگیرند یا معامله را فسخ کنند اگر کالا معیوب باشه یا به صورتی باشه که نتوان از آن استفاده کرد با استفاده از خیار عیب میتونید معامله را فسخ کنید جهت راهنمایی بیشتر در خدمتم

هاله سعادت هاله سعادت
امور حقوقی 1 پاسخ
02:32 1398/11/29

من با شرکتی قرار داد اجاره به شرط تملیک خودرو بستم ماهی 2 میلیون قسط خودرو میدادم الان بعد 18 ماه منو اخراج کرده چکاری باید انجام بدم من با شرکتی قرار داد اجاره به شرط تملیک خودرو بستم ماهی 2 میلیون قسط خودرو میدادم الان بعد 18 ماه منو اخراج کرده چکاری باید انجام بدم

پاسخ
مرضيه اسكندری
03:31 1398/12/01

سلام دوست عزیز قرار داد برای هر دو طرف الزام آور است و اخراج شما به قرار داد لطمه ای وارد نمیکند و همچنان شما باید اقساط خود را پرداخت کنید تا صاحب خودرو شوید سلام دوست عزیز قرار داد برای هر دو طرف الزام آور است و اخراج شما به قرار داد لطمه ای وارد نمیکند و همچنان شما باید اقساط خود را پرداخت کنید تا صاحب خودرو شوید

احمدرضا گل محمدی فرح احمدرضا گل محمدی فرح
مالی و مالیاتی 1 پاسخ
23:14 1398/11/28

با سلام و عرض خسته نباشید آیا میزان مالیات پرداختی انواع کسبه، بایکدیگر برابر هستند؟ برای مثال؛ طلافروشان و املاک، به میزان ۲۵٪ مالیات پرداخت می کنند؟ یا این درصد متغییر است؟ با سلام و عرض خسته نباشید آیا میزان مالیات پرداختی انواع کسبه، بایکدیگر برابر هستند؟ برای مثال؛ طلافروشان و املاک، به میزان ۲۵٪ مالیات پرداخت می کنند؟ یا این درصد متغییر است؟

پاسخ
میلاد جعفری
23:27 1398/11/28

سلام دوست عزیز ، اگر شما به عنوان شرکت ثبت شده باشید مالیات برای تمام شرکت ها بکسان ۲۵ درصد میباشد ولی اگر شما مغازه دار با شخص حقیقی باشید ( یعنی شرکت نباشید) مالیات برای تمام مشاغل متفاوت است ، شما میتوانید درصد مالیات شغل مورد... سلام دوست عزیز ، اگر شما به عنوان شرکت ثبت شده باشید مالیات برای تمام شرکت ها بکسان ۲۵ درصد میباشد ولی اگر شما مغازه دار با شخص حقیقی باشید ( یعنی شرکت نباشید) مالیات برای تمام مشاغل متفاوت است ، شما میتوانید درصد مالیات شغل مورد نظرتان را از سایت کارمنتو و در قسمت وبلاگ ها و در بخش همه چیز در مورد مالیات علی الراس مطالعه نمایید یا به شغل مورد نظرتان را به عنوان سوال مطرح کنید تا بنده خدمتتون پاسخ دهم با سپاس

بهروز پرواز بهروز پرواز
امور حقوقی 1 پاسخ
21:48 1398/11/28

با سلام . خسته نباشید .همسایه ما بدون اجازه دیوار مشترک ما رو تخریب کرده من از ایشان شکایت کردم ،پرونده ما رو به حل اختلاف ارجا دادن اونها فرستادن به کار شناس کار شناس هم سی و پنج میلیون خسارت تایین... با سلام . خسته نباشید .همسایه ما بدون اجازه دیوار مشترک ما رو تخریب کرده من از ایشان شکایت کردم ،پرونده ما رو به حل اختلاف ارجا دادن اونها فرستادن به کار شناس کار شناس هم سی و پنج میلیون خسارت تایین کرد،بعدش به علت ترک روی سقف و دیوار فاقد سکونت نوشته و من رفتم مستاجری ،شورای حل اختلاف به ما گفت تا بیست میلیون را می توانم حل کنیم چون خسارت شما بالای بیست میلیون هست ارجاع دادن به دادگاه حقوقی .اونجا دوباره کار شناس فرستادن این کار شناس برای ما خسارت به مبلغ پنج میلیون و سیصد هزار تومان زده . ۱ .من می خواهم بدانم مگر می شود این قدر نظر دو کار شناس فرق داشته باشد. ۲. من باید چیکار کنم ،با پنج یا شش میلیون خانه من درست نمی شه .در ضمن این دیوار پی نداره ایا میشه با پنج شش میلیون درست کرد ،که این کارشناس این قیمت رو زده ... ممنون میشم راهنماییم کنید .سپاس گذارم از راهنمایی شما

پاسخ
مرضيه اسكندری
03:52 1398/12/01

سلام دوست عزیز شما از تاریخ ابلاغ نظر کارشناس یک هفته مهلت برای اعتراض به نظر ایشان را دارید که ایشان باید دلایل خود را به دادگاه ارائه بدن و اگر دادگاه دلایل رو قبول نکرد قرار مجدد صادر میکند سلام دوست عزیز شما از تاریخ ابلاغ نظر کارشناس یک هفته مهلت برای اعتراض به نظر ایشان را دارید که ایشان باید دلایل خود را به دادگاه ارائه بدن و اگر دادگاه دلایل رو قبول نکرد قرار مجدد صادر میکند

محمدمهدی علیزاده محمدمهدی علیزاده
امور حقوقی 2 پاسخ
10:40 1398/11/22

سلام اگر شرکتی دارای دو نفر عضو هیات مدیره باشد و سهام انها ۸۰درصد و ۲۰درصد باشد ایا شخصی که ۸۰درصد سهم دارد میتواند سهام دیگری را کاهش دهد؟؟ اگر تعداد اعضا سه نفر باشد چطور؟ (اعضای هیات مدیره سه ن... سلام اگر شرکتی دارای دو نفر عضو هیات مدیره باشد و سهام انها ۸۰درصد و ۲۰درصد باشد ایا شخصی که ۸۰درصد سهم دارد میتواند سهام دیگری را کاهش دهد؟؟ اگر تعداد اعضا سه نفر باشد چطور؟ (اعضای هیات مدیره سه نفر باشد ولی یک نفر سهامدار نباشد) اگر بله چطور میتوان با این مساله برخورد کرد؟

پاسخ
امیر ضیغمی
13:44 1398/11/25

خیر چنین امری ممکن نیست و در شرکت های سهامی خاص فقط با افزایش سرمایه میتوان ارزش سهام دیگری را آنهم بشرطی که شریک توانایی پرداخت را نداشته باشد ممکن است خیر چنین امری ممکن نیست و در شرکت های سهامی خاص فقط با افزایش سرمایه میتوان ارزش سهام دیگری را آنهم بشرطی که شریک توانایی پرداخت را نداشته باشد ممکن است

پاسخ
میلاد جعفری
13:22 1398/11/22

سلام دوست عزیز در حالت کلی موقعی که شخصی صاحب سهام میباشد فقط خودت سهامدار اجازه کاهش سهام یعنی فروش سهام را دارد یک راهی که میتوان میزان درصد سهام طرف مقابل را کاهش داد افزایش سرمایه است به طوری که شما تمام افزایش سرمایه از جانب... سلام دوست عزیز در حالت کلی موقعی که شخصی صاحب سهام میباشد فقط خودت سهامدار اجازه کاهش سهام یعنی فروش سهام را دارد یک راهی که میتوان میزان درصد سهام طرف مقابل را کاهش داد افزایش سرمایه است به طوری که شما تمام افزایش سرمایه از جانب شما باشد این مطلب برای دو سرمایه گذار یا بیشتر نیز صادق است

حبیب قدسی حبیب قدسی
امور حقوقی 3 پاسخ
17:03 1398/11/21

حدودا سال ۸۶بنده در تهران ساکن بوذم و خانومم کف پایه بچه رو با قاشق داغ میکنه ک منجر به عمل جراحی میشه و از بغل ران بچه گوشت ورمیدارن و کف پاش بخیه میکنن حالا با گذشت این مدت ک هر دو به اختلاف خوردیم... حدودا سال ۸۶بنده در تهران ساکن بوذم و خانومم کف پایه بچه رو با قاشق داغ میکنه ک منجر به عمل جراحی میشه و از بغل ران بچه گوشت ورمیدارن و کف پاش بخیه میکنن حالا با گذشت این مدت ک هر دو به اختلاف خوردیم دخترم میخاد به خاطر زیباییش شکایت کنه از مادرش و الان کلا محل زندگی نیشابوره حکم این عملی ک مادر انجام داده چیه؟لطفا راهنمایی کنید

پاسخ
امیر ضیغمی
13:47 1398/11/25

در صورت اقدام پیگیری میشود ولیکن متاسفانه اگر هم جرمی اثبات شود شامل مرور زمان شده است و مجازات نمیشوند ، فقط میتوانید دیه جراحات را اکنون از ایشان مطالبه نمایید . موفق و موید باشید در صورت اقدام پیگیری میشود ولیکن متاسفانه اگر هم جرمی اثبات شود شامل مرور زمان شده است و مجازات نمیشوند ، فقط میتوانید دیه جراحات را اکنون از ایشان مطالبه نمایید . موفق و موید باشید

پاسخ
مرضيه اسكندری
23:40 1398/11/21

با سلام دوست عزیز کودک آزاری به عنوان یک جرم عمومی شناخته شده که به شکایت شاکی خصوصی احتیاجی ندارد و برای آن حبس و جزای نقدی در نظر گرفته شده شما باید به دادسرا مراجعه بفرمایید ولی باید بتونید ثابت کنید که این عمل توسط همسر شما ا... با سلام دوست عزیز کودک آزاری به عنوان یک جرم عمومی شناخته شده که به شکایت شاکی خصوصی احتیاجی ندارد و برای آن حبس و جزای نقدی در نظر گرفته شده شما باید به دادسرا مراجعه بفرمایید ولی باید بتونید ثابت کنید که این عمل توسط همسر شما انجام شده

حبیب قدسی حبیب قدسی
امور حقوقی 6 پاسخ
16:57 1398/11/21

سلام خانومم دو بار در دادگاه کیفریواسه نفقه شاکی شده و هر دو بار هم واسه من منع تعقیب صادر شده ولی دوباره در دادگاه حقوقی شکایت کرده که قاضی منو محوم کرده و تجدید نظر هم دادم که رد شده و با قاضی هم بح... سلام خانومم دو بار در دادگاه کیفریواسه نفقه شاکی شده و هر دو بار هم واسه من منع تعقیب صادر شده ولی دوباره در دادگاه حقوقی شکایت کرده که قاضی منو محوم کرده و تجدید نظر هم دادم که رد شده و با قاضی هم بحثم شد گفتم زنی که از خونه گذاشته رفته مگه نفقه بهش تعلق میگیره قاضی میگه بعد طلاق شما راحت میتونی ازدواج کنی ولی این خانوم چی حالا من موندم چیکار کنم با دو تا بچه ایا این حکم قانونیه با اینکه شاهد داشتم که خانومم منزلو ترک کرده لطفا راهنمایی کنین بنده رو

پاسخ
امیر ضیغمی
13:52 1398/11/25

شما بایستی ماهانه حداقل هزار تومان به حساب شخصی ایشان جهت جلوگیری از شکایت ترک انفاق واریز میکردید ، اکنون مبلغی به حسابشان واریز نمایید و فیش را به دادسرا ارائه نمایید ضمن اینکه جهت اعتراض به حکم با لایحه تخصصی میتوانید از محکومی... شما بایستی ماهانه حداقل هزار تومان به حساب شخصی ایشان جهت جلوگیری از شکایت ترک انفاق واریز میکردید ، اکنون مبلغی به حسابشان واریز نمایید و فیش را به دادسرا ارائه نمایید ضمن اینکه جهت اعتراض به حکم با لایحه تخصصی میتوانید از محکومیت مبری شوید و دادخواست الزام به تمکین بدهید ، نفقه زن پس از اثبات نشوز ساقط میشود .

پاسخ
مرضيه اسكندری
00:01 1398/11/22

سلام ترک زندگی زناشویی وعدم تمکین از شوهر حق زن را برای دریافت نفقه ساقط مینماید شما از طریق دادگاه میتونیداقدام کنید و همسرتون رو الزام به تمکین کنیدجهت راهنمایی بیشتر در خدمتم سلام ترک زندگی زناشویی وعدم تمکین از شوهر حق زن را برای دریافت نفقه ساقط مینماید شما از طریق دادگاه میتونیداقدام کنید و همسرتون رو الزام به تمکین کنیدجهت راهنمایی بیشتر در خدمتم

جابر رجایی جابر رجایی
بیمه و قانون کار 1 پاسخ
07:47 1398/11/21

من میخام دردفتربیمه پاسارگادبیمه بفروشم ایاموفقیت داره یانه ک وقتموصرف اینکارکنم؟ من میخام دردفتربیمه پاسارگادبیمه بفروشم ایاموفقیت داره یانه ک وقتموصرف اینکارکنم؟

پاسخ
میلاد جعفری
22:22 1398/11/21

سلام دوست عزیز در اقتصاد ایران معمولا امور مربوط به بیمه امر درامدزایی هست ولی بدلیل زیاد شدن عرضه کنندگان بیمه ممکن است سهم درامد شما کمتر از حد انتظارتون باشه بنابراین ویشنهاد میکنم نحوه خدمات رسانی خود را متمایز تبلیغ کنید مطمئ... سلام دوست عزیز در اقتصاد ایران معمولا امور مربوط به بیمه امر درامدزایی هست ولی بدلیل زیاد شدن عرضه کنندگان بیمه ممکن است سهم درامد شما کمتر از حد انتظارتون باشه بنابراین ویشنهاد میکنم نحوه خدمات رسانی خود را متمایز تبلیغ کنید مطمئنا موفق خواهید بود

حسن نوغانی حسن نوغانی
امور حقوقی 1 پاسخ
09:02 1398/11/18

باسلام، عرض ادب واحترام ودعای خیر/بازنشسته ودارای۶سرعائله تحت تکفل هستم بلحاظ عدم آشنایی درامرمشارکت درساخت وکسرمبلغ۱۰۰میلیون تومان مجبورشدم ملکم رادرمرحله اتمام سفتکاری به مشارکت واگذارکنم موردسواستف... باسلام، عرض ادب واحترام ودعای خیر/بازنشسته ودارای۶سرعائله تحت تکفل هستم بلحاظ عدم آشنایی درامرمشارکت درساخت وکسرمبلغ۱۰۰میلیون تومان مجبورشدم ملکم رادرمرحله اتمام سفتکاری به مشارکت واگذارکنم موردسواستفاده یکنفربنگاهدارباتبانی۲نفرسازنده کل ۳طبقه ملک را بنام خودشان زدن . من رفتم شکایت حقوقی کردم . حکم ابطال سند اجرایی ثبت را دادن و بعدش یک به حکم دادگاه 1طبقه بنام اونها شد و دو طبقه اش بنام من که وکالت محضری دادن بابت اون دو طبقه که لاشه سند را به من تحویل ندادن که الان به مشکل خوردم و حالا که میخوام سند بزنم میگن سند بازداشته . در کنار اینها من 200 میلیون هم پول نقد دادم با این حال ایا با گزارش اصلاحی دادگاه تجدید نظر استان با توجه به اینکه سند به نام نشده میشه کاری انجام دادش برای گرفتن اون دو طبقه؟

پاسخ
مرضيه اسكندری
09:17 1398/11/24

با سلام دوست عزيز سوال شما بسيار مبهم است ولي ابتدا متوجه بشید که علت بازداشت سند چی هست تا بعد اقدام مورد نظر انجام بشه.و اینکه باتوجه به ابطال سند اجرایی از طریق اجرای احکام میشه طرف مقابل رو الزام کرد به اینکه سند رو از بازداش... با سلام دوست عزيز سوال شما بسيار مبهم است ولي ابتدا متوجه بشید که علت بازداشت سند چی هست تا بعد اقدام مورد نظر انجام بشه.و اینکه باتوجه به ابطال سند اجرایی از طریق اجرای احکام میشه طرف مقابل رو الزام کرد به اینکه سند رو از بازداشت دربیاره تا به نام شما بشه


مشاوره رایگان