عنوان سوال: اعتبار قولنامه دستی

سلام یک سوال برای انجام یک معامله ملک بصورت وکالت فروش نیاز به قولنامه دستی هم هست که حتما بین طرفین معامله امضا شود؟ الان فروشنده که فامیل است و قابل اعتماد میگوید یک وکالت بلاعزل فروش میدهد خودم برم دنبال کارای انتقال سند و با اون وکالت بلا عزل سند را به نام خودم یا هر فرد دیگری بزنم میخواستم بدونم نیاز به امضای قولنامه دستی هم هست یا نه ؟ اساسا قولنامه دستی اعتبار دارد ؟