مهدی شیخی مهدی شیخی
کارآفرینی 3 پاسخ
09:31 1400/03/10

سلام و خسته نباشید . من از صفر بگم که بدونید درآمدی ندارم که بخوام کسبو کاری راه بندازم اما زمین تجاری دارم ک تا 500 تومن میرسن بفروشم ، تو ذهن خودم اینو گفتم ک بفروشم و کامیون بخرم و به یک جایی اجار بدم که احتمالا درآمد بالای 20 تومن داره از نظر شما عقلانیه زمین رو بفروشم ؟ سلام و خسته نباشید . من از صفر بگم که بدونید درآمدی ندارم که بخوام کسبو کاری راه بندازم اما زمین تجاری دارم ک تا 500 تومن میرسن بفروشم ، تو ذهن خودم اینو گفتم ک بفروشم و کامیون بخرم و به یک جایی اجار بدم که احتمالا درآمد بالای 20 تومن داره از نظر شما عقلانیه زمین رو بفروشم ؟

پاسخ
سعید شجاعی
23:49 1400/03/20

سلام باید بررسی کنید که کسب و کاری که مد نظر دارید راه اندازی کنید مثلا همان ماشینی که بخرید چقدر سود داره چقدر ریسک داره و نگه داری این زمین چه سودی خواهد داشت راحت تر بگم اگر زمین را نگهش دارید سه سال دیگه قیمتش چقدره و ... و اگ... سلام باید بررسی کنید که کسب و کاری که مد نظر دارید راه اندازی کنید مثلا همان ماشینی که بخرید چقدر سود داره چقدر ریسک داره و نگه داری این زمین چه سودی خواهد داشت راحت تر بگم اگر زمین را نگهش دارید سه سال دیگه قیمتش چقدره و ... و اگر کار کنید سه سال دیگه چه جایگاهی دارید و چقدر ارزش دارایی میشه

پاسخ
سید حمید گلستانه
19:33 1400/03/20

سلام. توصیه می کنم قبل از فروش زمین، در مورد راه های استفاده از این سرمایه خوب مطالعه کنید و مطمئن شوید که درآمدی که در نگاه اول امکان پذیر است واقعی است. در مورد مثال خودتان باید بدانید هزینه ها و نکات منفی کامیون داری و نکات مثب... سلام. توصیه می کنم قبل از فروش زمین، در مورد راه های استفاده از این سرمایه خوب مطالعه کنید و مطمئن شوید که درآمدی که در نگاه اول امکان پذیر است واقعی است. در مورد مثال خودتان باید بدانید هزینه ها و نکات منفی کامیون داری و نکات مثبت و عوایدی واقعی (پس از کسر هزینه هایی مثل تعمیر و نگهداری و ...) چیست. از طرفی کاهش ارزش سرمایه به دلایلی مثل استهلاک و ... هم در مقایسه با سرمایه گذاری های دیگر نیز باید در نظر گرقته شود. موفق باشید.

پاسخ
سیدعلیرضا محمدی
11:23 1400/03/17

باسلام و وقت بخیر همه چیز بستگی به خودتون و شرایط و اقتضایات زندگی تون داره در وهله اول... این مهمه که بدونید بالاخره با هر به دست اوردنی یک چیزی رو از دست میدهید، بنابراین بسیار مهم است که این مساله رو بررسی کنید و اولویت ها و م... باسلام و وقت بخیر همه چیز بستگی به خودتون و شرایط و اقتضایات زندگی تون داره در وهله اول... این مهمه که بدونید بالاخره با هر به دست اوردنی یک چیزی رو از دست میدهید، بنابراین بسیار مهم است که این مساله رو بررسی کنید و اولویت ها و مسایل مدنظر تون رو مشخص کنید تا سپس بر اساس اون یک تصمیم درست گرفته و تا انتها و با هر پیشامد و.. محکم از اون حمایت کرده و پشیمان نشوید. زمین کالای سرمایه ای است اگه بتونین خودتون در وهله اول از اون مستقیم و یا در کنار شریک و... بهره برداری کنین که مثلا مغازه‌ و پاساژ و... راه بیاندازین و اجاره یا رهن بدین بسیار مطلوب تره. قراردادهای مشارکت در ساخت هم میتونه قابل بررسی باشه که میشه زمین از شما باشه و ساخت با دیگری و سپس در بهره برداری ،درصدها تعیین بشه. (در باب بحث قرارداد مشارکت و.. حتما از مشورت افراد خبره حقوقی بهره مند شوید) بنابراین تمام تلاشتون رو بکنین خودتون از زمین بهره برداری و استفاده کنین(البته بستگی به موقعیت زمین هم داره)، لکن اگر به این قطعیت رسیدین که خودتون و آشنایانتون و افراد معتمدتون نمی تونن از زمین بهره ببرن و اجاره و...با حفظ مالکیت براتون مطلوب نیست، پس میتونین برای راکد نبودن سرمایه تون اون رو وارد مار و تولید کرده، بحث خرید و اجاره کامیون میتونه خوب و مفید باشه اگه به جای مطمئن و با قرارداد مشخص و مدنظر گرفتن بحث استهلاک و تعمیرات و... باشه. ک ورود تولید محصولات و زدن کارگاه شخصی یا با شراکت و... هم میتونه مدنظر تون باشه و ... از ظرفیت مشاوره یا افراد آگاه و دلسوز در این مسیر برای حرکت منسجم و بهینه و حساب شده در این راستا نیز حتما بهره مند شوید تا بهترین ها نصیب شما گردد.

مشاورین مرتبط
Farzaneh Gholamabolfazl

غیرفعال

Farzaneh Gholamabolfazl

(0.0)
  • user call card 0

لیسانس مهندسی برق دانشگاه صنعتی اصفهان ، ارشد مدیریت پروژه از کلگری کانادا ودکتری حرفه ای مدیریت کسب وکار دانشگاه تهران ، بیش از بیست سال سابقه مدیریت در صنعت ارتباطات وفناوری اطلاعات از...

مرجان مبین

غیرفعال

مرجان مبین

مشاور و مدرس و منتور کسب و کار و استارتاپ ها

(0.0)
  • user call card 4

لیسانس و فوق لیسانسم مهندسی صنایع پلی تکنیک و دکترای حرفه ای کسب و کار دانشگاه تهران هستم. حدود ۲۹ سال سابقه کاری دارم. در حوزه های کسب و کار تولید، نفت و گاز و پتروشیمی، دارویی،سرمایه گذاری...

وحید رستمی بانی

غیرفعال

وحید رستمی بانی

مشاور تبلیغات و برندینگ

(0.0)
  • user call card 0

از سال 1383 در بطن حوزه ی مارکتینگ بوده ام و در شرکت های بسیاری مدیریت بخش مارگتینگ را به عهده داشته ام و با مدیران بسیاری در ارتباط بوده ام که قریب به نود درصدشان معتقد بودند که در حوزه ی م...

مشاوره رایگان

مطالب مرتبط

مدت مطالعه: 3 دقیقه

مدت مطالعه: 1 دقیقه